Juni 25, 2019

5 Gründe, warum Serviced Apartments und Ferienvermietungen Revenue Management nutzen sollten

Die Welt des Revenue Management hat sich seit den Anfängen bei den Fluggesellschaften weit entwickelt. Dank neuer Entwicklungen und Technologien steht das, was einst den millionenschweren Fluggesellschaften und großen Hotelketten vorbehalten war, nun auch den Managern der kleinsten Serviced Apartments zur Verfügung.

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Die Welt des Revenue Management hat sich seit den Anfängen bei den Fluggesellschaften weit entwickelt. Dank neuer Entwicklungen und Technologien steht das, was einst den millionenschweren Fluggesellschaften und großen Hotelketten vorbehalten war, nun auch den Managern der kleinsten Serviced Apartments zur Verfügung.

Es war noch nie so einfach, die richtigen Preise festzulegen und Ihren Umsatz zu maximieren. Aber warum sollten Serviced Apartments ein Revenue Management nutzen? Ist das nicht den Hotels vorbehalten?

Ganz und gar nicht! Lesen Sie weiter, um herauszufinden, warum Sie auch für Ihre Ferienvermietungen eine Software zur Ertragsverwaltung einsetzen sollten.

1. Fachwissen erwerben

Größere Hotels verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Branche und bringen die Fähigkeit mit, Veränderungen auf dem Markt zu erkennen und darauf zu reagieren. Außerdem beschäftigen sie speziell geschulte Revenue Manager mit langjähriger Erfahrung, die ihnen helfen, kluge Preisentscheidungen zu treffen.

Serviced Apartments und Ferienvermietungen in dem Umfang, in dem sie derzeit betrieben werden, sind relativ neu in der Welt des Gastgewerbes. Mit Unternehmen wie Airbnb Da jeder in der Lage ist, sein eigenes Haus zu verwalten, sollte es nicht überraschen, dass es eine Lücke im Fachwissen gibt.

Durch die Verwendung von Daten aus Ihrem gesamten Umfeld und intelligenten Algorithmen zur Verarbeitung der Informationen sorgt die Revenue Management Software (RMS) dafür, dass Sie Ihre Preise dynamisch und wettbewerbsfähig gestalten können, ohne dass Sie dafür jahrzehntelange Erfahrung benötigen.

2. Um Zeit zu sparen

Während größere Hotelketten mehr Mitarbeiter haben, die mehr Zeit für das Revenue Management aufwenden können, sind Serviced Apartments oft eine Ein-Mann-Armee mit begrenzten Ressourcen und noch begrenzterer Zeit.

Eine automatisierte Revenue Management Software ist in der Lage, Ihre Preise regelmäßig zu analysieren und zu aktualisieren, ohne dass Sie oder eines Ihrer Mitarbeiter etwas dazu beitragen müssen. Der Einsatz von RMS nimmt Ihnen eine Menge Zeit ab und gibt Ihnen die Freiheit, mehr davon in Ihr Geschäft zu investieren.

3. Die Preisgestaltung verwalten

Wenn Sie nur ein oder zwei Zimmer haben, können Sie einen der vielen AirBnB-Software-Anbieter nutzen, um eine nachfrageorientierte Preisgestaltung zu erhalten. Das ist großartig und wir würden es empfehlen.

Wenn Sie jedoch 4 oder mehr Apartments in der gleichen Gegend haben, brauchen Sie etwas Anspruchsvolleres. Wenn Sie ein Apartment haben, müssen Sie nur eine Buchungsgruppe finden, die es mieten möchte. Wenn Sie aber 5 Apartments haben, müssen Sie 5 potenzielle Gruppen ansprechen.

Die Basis-Software von AirBnB kann dies nicht optimieren. Aber keine Angst, RoomPriceGenie ist spezialisiert auf preisgünstige Lösungen, d.h. Sie müssen nicht die Bank sprengen, um großartige Preise zu erhalten. Mit einem kostengünstigen Revenue Management System an Ihrer Seite können Sie Ihre Einnahmen maximieren, ohne viel Geld auszugeben. Starten Sie Ihre KOSTENLOSE Testversion!

4. Zu differenzieren

Serviced Apartments mögen zwar relativ neu auf dem Markt sein, aber die Konkurrenz ist immer noch groß. In einer so jungen und dennoch boomenden Branche haben Sie die große Chance, Ihren Konkurrenten den Rang abzulaufen.

Indem Sie weniger verlangen, wenn Sie anderen das Geschäft wegnehmen müssen, aber Ihre Preise erhöhen, wenn Sie wissen, dass eine hohe Nachfrage besteht, haben Sie eine große Chance, die Konkurrenz zu schlagen.

5. Einnahmen maximieren

Zu guter Letzt, aber vielleicht am wichtigsten, hilft Ihnen der Einsatz von Revenue Management Software, Ihre Einnahmen zu steigern. Es ist ziemlich schwer, zu mehr Geld nein zu sagen, oder?

Vor kurzem haben wir eine Fallstudie an... wie viel zusätzlicher Umsatz mit Hilfe von Revenue Management Software erzielt werden kann, und es ist ziemlich schwer, die Zahlen zu widerlegen. Bei einer Auswahl von neun Hotels mit nur 4 Zimmern konnten unsere Kunden eine durchschnittliche Umsatzsteigerung von 22% verzeichnen.

Zusammenfassend würden wir also sagen, dass es sehr wenig Sinn macht nicht für den Einsatz von Revenue Management Tools. Wenn Sie Ihren Umsatz steigern, Zeit sparen und Ihrer Immobilie einen Wettbewerbsvorteil verschaffen können, sehen wir eigentlich keinen Grund, nicht in eine Revenue Management Software zu investieren.

Immer noch unsicher? Wir haben uns mit dem Experten für Ertragsmanagement und Director of Masters bei Les Roches Global HospitalityScott Dahl darüber, warum Ertragsmanagement für Serviced Apartments und Ferienwohnungen wichtig ist. Sehen Sie sich das Video unten an, um mehr zu erfahren, und besuchen Sie auf jeden Fall Unsere Kontaktseite, mit einem unserer Mitarbeiter hier bei RoomPriceGenie, wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie unsere Software Ihr Serviced Apartment unterstützen kann.

RoomPriceGenie: Warum ist die Verwaltung der Einnahmen für Ferienvermietungen wichtig?

Scott Dahl: Ich denke, dass Ferienvermietungen, wenn Sie über individuelle Ferienvermietungen sprechen, oder auch wenn Sie über Leute sprechen, die Wohnungen haben, die immer häufiger für kurzfristige Aufenthalte genutzt werden, um im Grunde direkt mit Hotels mit einem anderen Produkt zu konkurrieren... Ich denke, der einzige Nachteil, den sie haben, ist, dass sie gerade erst lernen, wie sie ihre Zimmer für ein paar Tage auf einmal verkaufen. Normalerweise kalkulieren sie ihre Preise für mindestens ein Jahr, während Hoteliers Erfahrung mit der Preisgestaltung von Tag zu Tag haben.

Selbst ein Hotelier, der nicht über viele großartige Tools verfügt, wird also zumindest eine viel bessere Erfahrung haben als jemand, der Ferienunterkünfte, Airbnb oder etwas in dieser Art verwaltet. Ich denke also, dass sie damit eine fantastische Möglichkeit haben, zu den Leuten aufzuschließen, mit denen sie konkurrieren wollen. Und sie müssen nicht all die Fehler machen, die Hoteliers in den letzten 20 oder 30 Jahren beim Erlernen des Revenue Management machen mussten. Sie bekommen sozusagen eine Starthilfe und holen uns ein. Ich denke, das ist der Punkt, an dem es am meisten ins Spiel kommt. Sie können schneller wie die Hotels agieren, ohne all die Fehler machen zu müssen, die die Hotels gemacht haben, um zu lernen, wie man auf diese Weise agiert.