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The Noosa Apartments

Joe lleva 15 años en el sector de la hostelería, una carrera basada en acoger a huéspedes y crear vacaciones memorables. Hace tres años, él y su mujer se lanzaron al alquiler de corta duración y, hace sólo 14 meses, compraron su primera property en Noosa, a un corto paseo de la calle Hastings y de la playa principal de Noosa. Desde que tomaron el relevo, han duplicado su negocio y se han convertido en el único property de la zona que ofrece apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios a precios bajos, medios y altos, todo ello con la calidez de una recepción in situ.
The Noosa Apartments
Bandera de Australia
  • Australia
  • Menos de 10 habitaciones
  • Resly
Joe Manning
“RoomPriceGenie no solo nos ahorró horas cada semana. Superó con creces lo que creíamos posible para cada una de las habitaciones”.”

Joe Manning

El reto

Como muchos nuevos gestores, Joe empezó basando los precios en lo que los anteriores propietarios esperaban como “rendimiento medio”. El property se mantuvo lleno, con una ocupación del 80-90%, y tanto los huéspedes como los propietarios estaban contentos. Pero al cabo de unos meses, empezaron a aparecer picos extraños: fechas aleatorias en las que las reservas llegaban $500-$1000 por encima de la tarifa habitual.

El desencadenante

Esos picos revelaban una verdad mayor: estaban dejando sobre la mesa importantes ingresos. Esto le recordó a Joe los modelos de precios dinámicos de los que había oído hablar años atrás. Tras descubrir que RoomPriceGenie se integraba sin problemas con su PMS, Resly, se lanzó. La instalación fue sencilla y la puso en marcha rápidamente, un viernes por la tarde. Con unos plazos de entrega en invierno de 60-90 días, esperaba esperar meses antes de ver alguna diferencia. Tenía razón... y también estaba muy equivocado.

La solución

Joe y su mujer no tuvieron que revisar nada, ya que “la configuración era sencilla, con pequeños ajustes tan fáciles de hacer”. En pocos días, empezaron a ver reservas que no creían posibles:

- Un piso que antes valía $280 se vendió de repente por $450.
- Su ático, que antes luchaba por conseguir $550, empezó a promediar $850 por noche.

Los resultados

En cuestión de días, el ADR aumentó en property. En tres meses, sus ingresos totales eran 15-25% superiores a los del mismo periodo del año anterior. Y todo ello ocurrió mientras ahorraban horas cada semana en la fijación de precios y daban a sus propietarios los beneficios que siempre habían esperado.

Como dice Joe “El RoomPriceGenie ha dado con un bazooka a lo que creíamos que era posible conseguir en una habitación concreta”.”

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