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The Noosa Apartments

Joe ist seit 15 Jahren im Gastgewerbe – eine Karriere, die darauf basiert, Gäste willkommen zu heißen und unvergessliche Urlaube zu gestalten. Vor drei Jahren haben er und seine Frau mit der Kurzzeitvermietung angefangen, und vor nur 14 Monaten haben sie ihr erstes property in Noosa, nur einen kurzen Spaziergang von der Hastings Street und dem Noosa Main Beach entfernt. Seit der Übernahme haben sie ihr Geschäft verdoppelt und sind jetzt das einzige property in der Gegend, das Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in niedrigen, mittleren und hohen Preisklassen anbietet – alle mit der Herzlichkeit einer Rezeption vor Ort.
The Noosa Apartments
Flagge von Australien
  • Australien
  • Weniger als 10 Zimmer
  • Resly
Joe Manning
“RoomPriceGenie hat uns nicht nur jede Woche viel Zeit gespart. Es hat unsere Erwartungen für jedes einzelne Zimmer total übertroffen.“

Joe Manning

Die Herausforderung

Wie viele neue Manager hat Joe die Preise zunächst auf der Grundlage der von den Vorbesitzern erwarteten “durchschnittlichen Renditen” festgelegt. Das property blieb mit einer Auslastung von 80–90% voll, und sowohl Gäste als auch Eigentümer waren zufrieden. Aber nach ein paar Monaten tauchten seltsame Spitzen auf: zufällige Daten, an denen die Buchungen $500–$1000 über dem üblichen Preis lagen.

Der Auslöser

Diese Spitzen zeigten eine größere Wahrheit: Sie ließen viel Geld auf dem Tisch liegen. Das erinnerte Joe an dynamische Preismodelle, von denen er schon vor Jahren gehört hatte. Nachdem er herausgefunden hatte, dass RoomPriceGenie problemlos mit ihrem PMS Resly zusammenarbeitet, hat er sich dafür entschieden. Die Einrichtung war einfach, und er hat es an einem Freitagnachmittag schnell live geschaltet. Bei Vorlaufzeiten von 60 bis 90 Tagen im Winter rechnete er damit, dass es Monate dauern würde, bis sich etwas ändern würde. Er hatte recht ... und lag auch total falsch.

Die Lösung

Joe und seine Frau mussten nichts großartig ändern, weil “die Einrichtung einfach war und kleine Anpassungen leicht zu machen waren”. Innerhalb weniger Tage bekamen sie Buchungen, die sie nicht für möglich gehalten hätten:

- Eine Wohnung, die vorher $280 gekostet hat, wurde plötzlich für $450 verkauft.
- Ihr Penthouse, das früher nur schwer $550 erzielte, brachte jetzt durchschnittlich $850 pro Nacht ein.

Die Ergebnisse

Innerhalb weniger Tage hat ADR die property-Marke geknackt. Innerhalb von drei Monaten lag ihr Gesamtumsatz um 15–25% höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Und das alles, während sie jede Woche Zeit bei der Preisgestaltung gespart und ihren Eigentümern die Renditen gebracht haben, die sie sich immer gewünscht haben.

Joe sagt dazu: “RoomPriceGenie hat unsere Vorstellung davon, was in einem bestimmten Raum möglich ist, komplett auf den Kopf gestellt.”

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