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Revenue Management Glossar

Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR)

Definition

Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) ist eine Kennzahl des Ertragsmanagements, die den Gesamtumsatz pro verfügbarem Zimmer in einem bestimmten Zeitraum misst. Diese Kennzahl untersucht nur die Einnahmen aus den Zimmern und berücksichtigt nicht alle Einnahmequellen außerhalb der Zimmer (z. B. Essen & Trinken, Annehmlichkeiten usw.).

Wie man es benutzt

Neben ADR und Belegung ist der RevPAR eine der wichtigsten Kennzahlen für das Ertragsmanagement von Hoteliers. Der RevPAR misst die Fähigkeit eines Hotels, seine verfügbaren Zimmer zu füllen, und zeigt, wie gut das property die Belegung und die Preisgestaltung ausbalanciert, um den Umsatz zu maximieren.

Formel

Es gibt zwei Möglichkeiten, den RevPAR zu berechnen. Die erste Methode besteht darin, die gesamten Zimmereinnahmen (während eines bestimmten Zeitraums) durch die Gesamtzahl der verfügbaren Zimmer (während desselben Zeitraums) zu teilen.

RevPAR= Gesamtumsatz der Zimmer / Gesamtzahl der verfügbaren Zimmer

Die zweite Möglichkeit, den RevPAR zu berechnen, besteht darin, deinen ADR (während des festgelegten Zeitraums) mit deiner Belegung (während desselben Zeitraums) zu multiplizieren.

RevPAR=ADR x Auslastung

Verwandte Begriffe

RevPOR (Revenue per Occupied Room), ADR, Auslastung, Revenue Management Metrics, Revenue Management, Revenue Manager, TRevPAR, RevPAG, GOPPAR
Hoteliers sollten ihren RevPAR (sowie andere wichtige Kennzahlen) regelmäßig überwachen, um sicherzustellen, dass sie ihre Zimmer immer zum richtigen Preis anbieten, der auf dem aktuellen Angebot und der Nachfrage in ihrer Destination basiert. Wenn zum Beispiel die Nachfrage hoch ist, das property aber eine niedrige Belegungsrate hat, bedeutet das wahrscheinlich, dass die Zimmerpreise zu hoch sind, als dass der Markt sie tragen könnte; wenn die Zimmerpreise gesenkt werden, um sie mit denen der Konkurrenz in Einklang zu bringen, wird die Belegungsrate wahrscheinlich schnell steigen. Das Gegenteil ist der Fall: Wenn die Nachfrage sehr gering ist, das property aber eine hohe Auslastung hat, sind die Zimmerpreise wahrscheinlich zu niedrig und sollten erhöht werden, um die Einnahmen aus jeder Buchung zu maximieren.

Hannah Lee

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