Je m'appelle Thomas et j'ai grandi à Toronto, au Canada. Avant, j'étais courtier immobilier, je m'occupais des propriétés des autres, mais j'ai réalisé qu'il y avait une opportunité vraiment lucrative dans le marché de la location à court terme, et j'ai décidé d'essayer. Depuis 2011, j'investis dans des appartements en copropriété à Toronto, que je meuble et loue à court terme à des visiteurs de la ville.

À l'époque, AirBnB était le principal canal, mais je voulais aller au-delà et j'avais besoin d'un PMS et d'un gestionnaire de canaux pour y parvenir. En 2011, j'ai construit un outil pour synchroniser mon calendrier avec les agences de voyages en ligne, et les gens m'ont demandé s'ils pouvaient l'utiliser aussi. J'ai réalisé qu'il y avait un vide sur le marché des logiciels pour les opérateurs de location à court terme et BookingAutomation est né. En 2019, nous avions atteint 15 000 propriétés.

Parfois, je n'avais pas le temps et je savais que je laissais de l'argent sur la table.
Pour fixer le prix de mes appartements, je faisais tout le processus manuellement. J'y arrivais bien, mais cela nécessitait un ajustement constant. Parfois, je n'avais pas le temps et je savais que je laissais de l'argent sur la table. On ne se réveille pas le matin en se disant "Je veux modifier mes prix !".

J'ai entendu parler de RoomPriceGenie par un client et j'ai voulu l'essayer. J'ai également parlé à RoomPriceGenie de la possibilité d'intégrer Booking Automation et ils l'ont fait.

Toutes les opérations que vous faites normalement manuellement sont automatisées.

J'ai créé les règles que je voulais dans RoomPriceGenie et j'ai pu immédiatement en voir les avantages. Les prix évoluaient en fonction de mon occupation et des propriétés qui m'entouraient. Toutes les choses que vous feriez normalement manuellement sont automatisées. Et d'autres événements extérieurs, que je n'aurais pas remarqués, sont pris en charge.

Les prix ont été fixés avec précision

Depuis lors, je l'ai plus ou moins laissé fonctionner sans y toucher. En général, la tarification a été correcte. Cela m'a fait gagner beaucoup de temps et m'a permis de me concentrer sur mon activité principale. Les résultats financiers ont également été sensiblement meilleurs, parce que la société était plus cohérente que moi en matière de tarification.

La seule fois où j'ai dû modifier les paramètres, c'était après l'arrivée de Corona, mais je n'y ai plus touché depuis.

Comme j'ai plusieurs unités, il est facile de savoir s'il fait du bon travail - je regarde simplement si je vends le bon nombre d'unités chaque nuit. Et la réponse est oui !

Le recommanderais-je aux propriétaires de logements de courte durée ?

Je le recommande à tous les propriétaires de location à court terme ayant plusieurs unités. La valeur donnée par RoomPriceGenie est très bonne en raison des revenus qu'elle apporte. Dans l'ensemble, je me sens très confiant et à l'aise avec la tarification. RoomPriceGenie me donne l'avantage de vendre toutes mes unités.