Effektives Management von Mindestaufenthaltsbeschränkungen (MinLOS) bedeutet, dass Beschränkungen strategisch anwenden um das Buchungsverhalten der Gäste zu kontrollieren und die Auslastung zu optimieren. Hier erfährst du, wie du es richtig machst:
- Antizipiere Nachfragemuster: Nutze deine property-Daten und Markttrends, um Spitzen- und Niedrignachfragezeiten vorherzusagen. Wende MinLOS während Zeiten mit hoher Nachfrage (z.B. Feiertage, Großveranstaltungen) an, um längere Aufenthalte zu priorisieren und den Umsatz zu maximieren.
- Bringe Einschränkungen mit Flexibilität in Einklang: Ein zu hoher MinLOS-Wert kann Buchungen verhindern. Kombiniere strategische Beschränkungen mit Flexibilität, um bei Bedarf die Nachfrage nach Kurzaufenthalten zu decken.
- Dynamische Anpassungen: Überprüfe deine MinLOS-Einstellungen regelmäßig und passe sie in Echtzeit an, je nach Buchungsaufkommen und Marktbedingungen. Das Festhalten an statischen Regeln kann dazu führen, dass Gelegenheiten verpasst oder Zimmer nicht verkauft werden.
- Berücksichtige den Zimmertyp: Wende MinLOS selektiv auf deine beliebtesten oder besten Zimmerkategorien an.
Drei Strategien, um deine MinLOS zu optimieren
1. Biete ermäßigte Preise an, um längere Aufenthalte zu fördern
Anstatt die Aufenthaltsbeschränkungen strikt durchzusetzen, Anreize für längere Aufenthalte schaffen indem du gezielte Rabatte anbietest. Zum Beispiel kann ein 10%-Rabatt bei einem Aufenthalt von drei Nächten oder mehr Gäste dazu ermutigen, ihren Besuch zu verlängern.
2. Fokus auf stark nachgefragte Zimmertypen
Nicht jedes Zimmer braucht die gleiche Strategie. Um den Gewinn zu maximieren, wende MinLOS in der Hochsaison auf deine beliebtesten oder Premium-Zimmerkategorien an. Halte andere Zimmertypen für kürzere Aufenthalte verfügbar, um spontane Buchungen und Last-Minute-Nachfrage zu nutzen.
3. Technologie nutzen
Das RoomPriceGenie bietet Funktionen, die das MinLOS Verwaltung einfach:
- Unmögliche Aufenthaltskorrektur: Mit der „Orphan Gap“-Korrektur kann RoomPriceGenie unmögliche Buchungen für die Mindestaufenthaltsdauer finden und korrigieren, zum Beispiel wenn alle Zimmer eines bestimmten Typs in der Umgebung ausgebucht sind.
- Automatisieren und Regeln definieren: Erstelle und automatisiere ganz einfach Regeln für verschiedene Daten, Zimmertypen und Marktbedingungen.
- Revenue Management Team Unterstützung: Unsere Experten für Ertragsmanagement helfen dir, deine Beschränkungsstrategie zu überprüfen und zu verfeinern, um sie kontinuierlich zu optimieren.
Außerdem werden unsere kommenden Funktionen noch mehr Automatisierung bieten, darunter Erstellung benutzerdefinierter Regeln und eine Mindestaufenthaltsdauer Einschränkungsempfehlungen auf der Grundlage der Marktnachfrage.
Wie du die Beschränkung der Mindestaufenthaltsdauer richtig und rechtzeitig handhabst
Ein effektives MinLOS-Management erfordert Datenanalyse in Echtzeit, strategische Anwendung und Flexibilität. Zu frühe oder zu weit gefasste Einschränkungen können Buchungen verhindern, während reaktive Anpassungen sicherstellen, dass du die Nachfrage befriedigst und deinen Umsatz maximierst.
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