Soy Thomas y crecí en Toronto, Canadá. Solía ser un agente inmobiliario, cuidando las propiedades de otras personas, pero me di cuenta de que había una oportunidad realmente lucrativa en el mercado de alquiler a corto plazo, y decidí probarlo. Desde 2011 he estado invirtiendo en condominios en Toronto y luego los he amueblado y alquilado a los visitantes de Toronto a corto plazo.
En ese momento, AirBnB era el canal principal, pero quería ir más allá y necesitaba un PMS y un gestor de canales para conseguirlo. En 2011, construí una herramienta para sincronizar mi calendario con las agencias de viajes online, y la gente me preguntó si ellos también podían utilizarla. Me di cuenta de que había un hueco en el mercado de software para operadores de alquileres de corta duración y nació BookingAutomation. En 2019 habíamos alcanzado las 15.000 propiedades.
A veces no tenía tiempo y sabía que estaba dejando dinero sobre la mesa.
Para poner precio a mis apartamentos, hacía todo el proceso manualmente. Se me daba bien, pero había que ajustarlo constantemente. A veces no tenía tiempo y sabía que estaba dejando dinero sobre la mesa. No te levantas por la mañana y dices "¡Quiero ajustar mis precios!".
Para fijar el precio de mis apartamentos, hacía todo el proceso manualmente. Se me daba bien, pero había que ajustarlo constantemente. A veces no tenía tiempo y sabía que estaba dejando dinero sobre la mesa. Uno no se levanta por la mañana y dice "¡Quiero ajustar mis precios!".
Un cliente me habló de RoomPriceGenie y quise probarlo. También hablé con RoomPriceGenie para conseguir una integración con Booking Automation y lo consiguieron.
Todas las cosas que normalmente harías manualmente están automatizadas
Creé las reglas que quería dentro de RoomPriceGenie y pude ver inmediatamente el beneficio. Los precios se movían en función de mi ocupación y de las propiedades que me rodeaban. Todas las cosas que normalmente haría manualmente están automatizadas. Y otros eventos externos de los que no me habría percatado, se encargan de ello.
La fijación de precios ha sido perfecta
Desde entonces, lo he dejado funcionar sin tocarlo. En general, los precios han sido correctos. Me ha ahorrado mucho tiempo y me ha permitido centrarme en mi actividad principal. Los resultados financieros también fueron notablemente mejores, porque fue más consistente con los precios que yo.
La única vez que tuve que cambiar la configuración fue después del golpe del COVID, pero después de eso no lo he vuelto a tocar.
Como tengo varias unidades, es fácil saber si está haciendo un buen trabajo: sólo veo si estoy vendiendo el número correcto de unidades cada noche. Y la respuesta es sí.
¿Lo recomendaría a los propietarios de alquileres de corta estancia?
Lo recomendaría a todos los propietarios de alquileres de corta estancia con múltiples unidades. El valor que da RoomPriceGenie es muy bueno comparando con los ingresos que aporta. En general, me siento muy seguro y cómodo con los precios. RoomPriceGenie me da la ventaja de vender todas mis unidades.
